近日，国家统计局发布数据显示，9月份全国商品住宅销售价格比顶峰时下跌16%，多个城市新房和二手房价格连续下跌。

据统计，9月份全国商品房住宅平均销售价格为10484元/平方米，为年内最低价，与今年4月份顶峰时相比，每平方米下降1985元，下降16%。70个大中城市中，与8月份相比，9月份新建住宅价格环比上涨的城市数量仅有15个，而下降的城市数量达到54个。其中，41个城市的新建住宅价格连续3个月环比下降。南京和昆明的新建住宅价格环比降幅居前，均下降0.8%。

在二手房方面，9月份仅有4个城市的价格环比上涨，而下降的城市则高达65个。与去年同月份相比，有25个城市新建住宅价格上涨，而下降的城市则达到44个。

一些城市的二手房价格同比下降幅度较大，如牡丹江、长春和大连等。这些城市都位于东三省，是近年来房地产市场较为低迷的地区。

在这种背景下，一些城市开始出台调控政策以稳定市场。最近，郑州市房管局等8部门发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，共涉及15条内容，包括推进商品房现房销售、落实“认房不认贷”政策等。然而，郑州的新建住宅和二手房价格仍然未能止住跌势。从5月份开始，郑州新建住宅开始逐月下跌，在8月份环比下降0.5%后，9月环比下降0.6%。郑州二手房8月和9月环比降幅分别是0.9%和0.5%。与1年前相比，郑州新建住宅和二手房7月份同比降幅分别是0.9%和5.1%，9月份时扩大到1.3%和5.2%。

当前房地产市场面临着较大的压力和挑战。为了稳定市场和保护消费者利益，政 府和相关部门需要采取积极措施，促进房地产市场的健康发展。消费者也需要保持理性，合理规划自己的购房计划和投资策略。

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